Агентство недвижимости · Черногория
Недвижимость в Черногории
Квартиры, виллы и дома у моря. Подбор, проверка документов и сделка под ключ.
Где купить
Популярные города
Каталог
Новые объекты
Почему Finesska
Предложим недвижимость для ваших целей
Квартиры и дома по всему побережью Черногории: для жизни, отдыха и инвестиций. Мы поможем подобрать подходящие варианты, организуем просмотры и сопроводим вас на всех этапах покупки.
Подбор недвижимости
По вашему запросу подбираем и отправляем проверенные варианты недвижимости с фотографиями и видео. Организуем онлайн-показы объектов, а также знакомим вас с районом и окружающей местностью, чтобы вы могли оценить расположение и инфраструктуру, даже находясь за пределами Черногории.
Сопровождение сделки купли-продажи
Проверяем документы на недвижимость и наличие обременений, помогаем подготовить всё необходимое для сделки. Организуем подписание договора у нотариуса и, при необходимости, услуги судебного переводчика для иностранных покупателей. Сопровождаем процесс до регистрации права собственности и внесения ваших данных в лист недвижимости (List nepokretnosti).
ВНЖ в Черногории
Помогаем оформить ВНЖ вам и вашей семье на основании владения недвижимостью, а также консультируем по другим доступным основаниям для получения вида на жительство. Сопровождаем на этапах подготовки документов и подачи заявления.
Управление недвижимостью и аренда
Организуем аренду вашей недвижимости, помогаем с поиском арендаторов, уборкой и обслуживанием квартиры. Контролируем текущие вопросы, чтобы вы могли получать доход, даже находясь за пределами Черногории.
У нас есть недвижимость, которую вы ищете
Укажите критерии поиска недвижимости, и мы подберём подходящие объекты в Черногории. Помимо недвижимости, представленной на нашем сайте, мы можем предложить и другие варианты, в том числе объекты, ещё не опубликованные в открытом доступе.
Гид покупателя
Полезное о недвижимости в Черногории
Как иностранцу купить недвижимость в Черногории: пошаговая инструкция
От выбора объекта до записи в кадастре: какие документы нужны, что проверить у продавца, как проходит сделка у нотариуса и можно ли купить удалённо.
Будва, Бечичи, Тиват или Петровац: где покупать квартиру у моря
Сравниваем четыре популярных города побережья Черногории: цены за квадратный метр по нашему каталогу, пляжи и инфраструктуру, перспективы аренды и особенности каждого места.
Сдача квартиры в аренду в Черногории: доход и управление
Годовая, посуточная или сезонная аренда: какой вариант выбрать, что учитывать при оценке дохода и как FinessKA Real Estate управляет квартирой, пока вы в другой стране.
Вопросы и ответы
Частые вопросы
Может ли иностранец купить недвижимость в Черногории?
Да, иностранные граждане могут приобретать квартиры и дома в Черногории на своё имя, без необходимости открывать компанию. При этом для отдельных категорий недвижимости законодательством предусмотрены ограничения, в частности в отношении некоторых видов сельскохозяйственных земель и лесных участков.
Если выбранный объект имеет особенности с точки зрения правового статуса или оформления собственности, мы заранее проверим возможные варианты сделки и поможем организовать покупку в соответствии с законодательством Черногории.
Какие расходы необходимо учесть при покупке недвижимости?
Помимо стоимости объекта, при оформлении сделки купли-продажи могут возникнуть дополнительные расходы.
В Черногории нотариальные расходы обычно оплачиваются покупателем, если стороны не договорились об ином. Если покупатель не владеет черногорским языком в достаточной степени, при подписании договора необходимо присутствие судебного переводчика (sudski tumač). Услуги переводчика, включая устный перевод и, при необходимости, письменный перевод договора, оплачиваются отдельно.
Мы заранее объясним порядок оформления сделки и поможем рассчитать расходы применительно к выбранному объекту.
Как проходит оформление сделки купли-продажи?
После выбора объекта мы проверяем документы, организуем подготовку договора купли-продажи, согласовываем дату и время подписания у нотариуса и сопровождаем процесс регистрации права собственности на нового владельца.
Можно ли купить недвижимость в Черногории дистанционно, не приезжая в страну?
Да! Мы организуем видеообзоры квартиры и района, предоставим документы и подробно расскажем обо всех особенностях объекта. Сделку можно оформить через представителя по нотариальной доверенности, соблюдая требования законодательства Черногории.
Если квартира не меблирована, мы также поможем обставить её, согласовав с вами мебель, стиль и детали интерьера.
А когда вы приедете в солнечную Черногорию, вас будет ждать ваша недвижимость и ключи от нового дома у моря!
Можно ли оформить ВНЖ Черногории при покупке недвижимости?
Да, владение недвижимостью может стать основанием для получения ВНЖ. С 2026 года действуют новые требования, в том числе минимальная стоимость недвижимости от 150 000 € для соответствующей категории заявителей. Также необходимо соблюсти остальные условия законодательства.
Можно ли сдавать купленную недвижимость в аренду?
Да! Вы можете сдавать свою недвижимость туристам и получать доход, даже находясь в другой стране.
FinessKA возьмёт на себя организацию аренды и управление квартирой: от общения с гостями и заселения до уборки и контроля состояния объекта. Наш менеджер будет заниматься всеми текущими вопросами, а вы сможете получать доход без необходимости лично заниматься организацией процесса.
Купить недвижимость в Черногории
Черногория это страна на Адриатическом побережье с живописными горами, чистым морем и мягким средиземноморским климатом. Здесь можно найти недвижимость для жизни у моря, семейного отдыха или инвестиций с перспективой получения дохода от аренды.
Будва, Бечичи, Петровац и другие прибрежные города предлагают разнообразные варианты: от уютных студий и апартаментов с видом на море до просторных квартир, вилл и домов в современных жилых комплексах.
В каталоге FinessKA представлены объекты на любой вкус и для разных целей покупки. Мы поможем подобрать недвижимость с учётом ваших пожеланий и бюджета, проверим документы, организуем просмотры и сопроводим сделку: от первого обращения до получения ключей.
FinessKA это ваш надёжный партнёр в покупке недвижимости в Черногории.